主题：岳阳市近5年房产价格~~~~~~~~~~~
- 发表于2012-05-02
岳阳市近 5 年房产价格 2007 年，岳阳一般地段普通多层商品住宅成本均价为 1543 元/㎡，其中：楼面地价 400 元/㎡，前期费用 130 元/㎡， 建安工程费 700 元/㎡，税值 130 元/㎡,其他 183 元/㎡。而 2007 年多层商品住宅销售价格在 1650 元/㎡左右。 2008 年 1 -6 月， 岳阳一般地段普通多层商品住宅成本均价为 1858 元/ ㎡，其中：楼面地价 450 元/㎡，报建费等前期费用 130 元/ ㎡，建安工程费 820 元/㎡，税值约 190 元/㎡,其他 268 元/ ㎡。 而今年上半年多层商品住宅销售价格平均为 1916 元/㎡。 受宏观调控和金融风暴的影响，消费者普遍持币观望，各大 中城市房价均出现回调，我市房价由于前期上涨比较理性， 相对周边城市一直偏低，因此 2008 年在诸多利空环境下， 我市房价依然逆市飘红，小幅上涨。2008 年，我市商品房均 价为 2370 元/m2,同比增长 7.43%，住宅价格 2151 元/m2，同 比增长 10.59%。 岳阳市 2008 年、2007 年商品房均价对比表 商品房 2008 年 2007 年 同 比 2370 2206 7.43% 商业 5591 2458 127.46% 住宅 2151 1945 10.59% 高层 2363 2210 6.92% 元/m2 多层 1990 1693 17.54% 2009 年时城区平均房价仅为 2000 元/㎡。2009 年 6 月， 我市新建商品房销售均价为 2764.04 元/m2， 同比下跌 4.4%， 环比上涨 1.1%。新建商品住宅销售均价为 2427.95 元/m2， 同比下跌 3.4%，环比上涨 1.5%，其中高层和多层住宅分别 为 2704 元/m2 和 2057 元/m2，同比分别下跌 4.9%和 4.3%， 环比分别上涨 2.7%和 0.8%，新建商品房销售均价和新建商 品住宅销售均价自三月份以来，连续三个月环比小幅增长， 说明市场价格正在回升。新建非住宅销售均价为 5385.6 元 /m2，同比下跌 9.3%，环比下跌 0.8%；二手房住宅销售均价 为 1480 元/m2，同比下跌 6.4%，环比上涨 0.5%，其中高层 和多层住宅均价分别为 2662 元/m2 和 1210 元/m2， 同比分别 下跌 5.2%和 6.9%，环比分别上涨 0.3%和 0.5%；二季度，我 市普通商品住宅租赁均价为 5.05 元/m2，同比上涨 0.1%，环 比上涨 0.1%，商业用房租赁均价为 21.4 元/m2，同比上涨 0.1%，环比上涨 0.3%。 2010 年 1-6 月商品房成交均价 2915 元/m ， 同比上涨 30.2%。 其中商品住房成交均价 2755 元/m ，同比增长 34%；多层成 交均价 2346 元/ m ，同比上涨 36.4%；高层成交均价 2869 元/ m ，同比上涨 21.4%。商业营业用房成交均价 6044 元/m 2 2 2 2 2 ，同比上涨 19.1%。 6 月，商品房成交均价 2892 元/m ，环 2 比下降 2.8%，同比增长 27.1%；其中商品住房均价 2834 元/ m ，环比下降 1.5%，同比增长 35.7%，住房均价比上月略有 下降。2010 年我市商品住房成交价格以 2000-3000 元/m 为 主，占比达 46%，其次是 3000-4000 元/m ，占比 33%；价格 在 2000 元/m 以下的占 18%，高于 4000 元/ m 的占 3%。 买房,购房,装修论坛,房产论坛 s0 Z! Y;A/ ~$ f 2011 年，岳阳房产局公布的城区商品房均价为 3321 元/㎡， 但记者走访岳阳城区多个新开楼盘，基本没有开盘价在 400 0 元/㎡以下的项目。 而在楼盘开发较集中的岳阳经济技术开 发区，多个新开楼盘价格均在 4200 元/㎡以上