主题：【科普知识】买房360： 全面解读住房公积金

   公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。那么住房公积金的缴费基数是多少?公积金如何查询?住房公积金查询明细？住房公积金交的比例是多少?贷款类型有哪些?住房公积金怎么取？住房公积金贷款类型？如何查询公积金？公积金申请具备哪些条件？为你详细汇总公积金的方面面。

   住房公积金提取程序1.职工向所在单位提出住房公积金申请，并提供相应材料(证明);2.由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理办理提取手续 

   三问公积金：住房公积金交的比例是多少?贷款类型有哪些?住房公积金缴纳规定住房公积金缴存范围：下列单位及其在职职工（不含在以下单位工作的外籍员工）1、机关、事业单位；住房公积金2、国有企业，城镇集体企业，外商企业，港澳台商企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；3、民办非企业单位、社会团体；4、外国及港澳台商企业和其他经济组织常驻代表机构。城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行

   五问公积金：住房公积金优惠政策都有哪些？申请应具备哪些条件？面对不断上涨的房价，怎样利用住房公积金优惠政策来缓解购房压力，而住房公积金的优惠政策都有什么？怎样的条件才具备申请住房公积金？关于住房公积金的优惠政策都有哪些?1、进入低门槛。企业可先按单位、职工每月各66元缴存住房公积金，逐步规范到按标准执行。2、缴存可。企业为职工缴存的公积金在成本中列支，免缴企业所得税；个人缴存的公积金免缴个人所得税；公积金存款利息免缴利息税；提取的公积金免缴个人所得税。3、存款归个人。单位为职工缴存的和职工本人缴存的公积金都归职工个人。4、买房能贷款。职工连续正常缴存公积金满6个月购建房时，可申请公积金贷款。如职工月缴公积金132元，30年贷款期，可申请公积金贷款10万元。5、贷款低利率。公积金贷款利率比银行同期个人住房贷款利率低20%左右，如贷款20万元、20年期，公积金贷款可节省利息支出3.4万元。6、租房能提取。职工本人及配偶租赁自住住房的，可提取公积金支付房租。7、困难有贴息。购房面积较小、家庭经济较困难的低收入公积金贷款户，可申请公积金贷款利息补贴。8、人才更优惠。2000年3月以后新就业的本科学历以上毕业生和从外地引进的中级专业技术职务以上的人员，缴存2个月可申请贷款；贷款额度可提高30%；购房首付款可降低10%。9、不做随时取。非本市城镇户籍的职工，与单位终止劳动关系并不再在本市就业的，可以随时提取公积金。10、退休好养老。职工退休时，可以提取本人的公积金补充养老金。

  六问公积金：申请应具备哪些条件？（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）参加住房公积金并能正常缴交；
（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。

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