主题：岳阳楼市逐步回暖 2月新房成交与去年基本持平

持续的楼市调控政策已经进行了一年多，政府的调控决心仍是不会放松。让更多的购房者开始观望，有的开发商在去年底开始以降价取得成交量。近日，传出一二线城市成交回暖的消息，令业界开始对楼市是不是正在回暖，房价是不是又会回调开始有了更多的揣测。

2012年2月份全市新建商品住宅成交305套以上（其中2月3日、2月10日、2月 23日数据缺失），与去年同期基本持平2011年2月份全市新建商品住宅成交359套。

三四线城市跟着回暖

近日，最先开始量价齐跌的北上广又传来了新的消息：楼市成交量在2月出现大幅回升。单看2月份第三周的数据：北京住宅网签成交量为4417套，其中新建住宅签约2737套，环比上涨了219.4%。上海楼市同期成交量环比上涨70 .5%，广州上涨13.11%，深圳上涨35%。与此同时，据岳阳房地产网公开的信息显示，2月，洞庭湖国际公馆签约超过50套，巴陵星苑和春晖花园签约超过30套，成交客户以自住型需求为主，户型以2房和小三房为主。据不完全统计，在去年10月交易开始逐步低迷的岳阳市场，今年2月份的交易已经接近了400套，跟去年同期接近。

“像北上广这些地方，人口多，土地又有限；加上他们基本上是一个大区域的中心，占有很多优质资源，交易周期短，交易频率大，所以价格往上也是正常，容易产生泡沫也正常；但三四线城市，没有那么多人往这里挤，很多人买了房子就一辈子了，如果房价虚高了，那就是不正常了！”刚从北上广撤回来就业的小智已有买房计划，但该何时“下手”，他非常犹豫。“以前都说房子要趁早买，反正自己要住，涨了就相当于为自己将来省了一笔钱，跌了也没损失什么，房子还是在这里！可是现在这个阶段，岳阳房价喊跌又没跌，这种状态会持续好久又不知道！真叫人着急！”