主题：我也来谈谈对后市的看法，拍死我吧

岳阳妍紫

发表于2012-06-04

谈谈对后市的看法，看客请保持独立思考：
  1、楼市历上最严厉的调控2年多了，10年~11年成交量大幅下滑，杭州及部分一线城市房价较10、11年的最高点下调约20%，但只是回到09年底左右的水准，明显高出比07、08年的高点；
  2、限购、限贷对需求带来了毁灭性的打击，房产税大规模推广还遥遥无期（5年内），调控政策已到尽头，zy虽然嘴硬调控不放松，但实际已经在放松，成交量有效放大，春江水暖鸭先知，A股地产指数最低点涨幅近50%，指望房价再明显下挫已经不太现实；
  3、各地放松政策悄悄的进行，打枪的不要，重庆5月29日公告：公积金中心全力支持个人住房消费，目前我市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，个人最高限额40万元，但允许夫妻参贷，一个家庭最高可贷80万元。此外，贷款期限由20年提高到30年，还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年，首套房首付2成，武汉公积金首套贷款首付3成降到2成，厦门限购政策放松等等。
  4、经济下滑态势明确，zf刺激经济的态度明确，一定程度的放水进行中，似乎与09年初的形式相当，但历史不会简单的重复，再大幅上涨没有可能，但基本触底概率很大，该干啥干啥，没必要纠结了。
  5、一线城市加杭州的人口还处于净流入状态，没房子的年轻人还挺多，需求还在，房价泡沫没有一些人口持续流出的2、3线城市大，可关注一些经济发展、人口流入趋势明显且有加快趋势的城市，比如重庆，目前均价6K左右，低估状态，但低估的时间无法预计。
  6、房地产的黄金投资期已过，优秀公司的股权将会是好的机会，趋势的两端，大众永远是错的，人多的地方不要去；

梅宝宝小姐

发表于2012-06-04

我没什么看法

梅宝宝小姐

发表于2012-06-04

我没什么看法

上一页|1|

/1页

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产