主题：房闹事件后，拼跌不是房企唯一出路
- 发表于2012-05-09
眼下，“降价”才能够促进楼市成交量回暖似乎成为大家默认的事实，整个房地产市场进入一个“降价”、“拼跌”的逻辑。同策咨询研究中心总监张宏伟认为，依靠“拼跌”抢夺市场有效客户只能解决燃眉之急，“拼跌”之后有可能会使更多购房者“观望”等诸多负面作用，这对于楼盘后期推广及整体市场后市打破僵局将不利。
- 发表于2012-05-09
笔者认为，“拼跌”不是房企唯一出路。开发企业必须在降价之外想法设法提高楼盘性价比，让整个市场认同其楼盘的综合价值，方可打破当前一味降价的市场僵局。
- 发表于2012-05-09
“拼跌”不是房企唯一出路。那么，整个市场依靠哪些方法或策略提升楼盘性价比，从而也可以带动整体楼市成交量回升呢？
- 发表于2012-05-09
首先，开发企业在拿地之初应该合理评估楼市政策走向及特征，在项目定位及产品设计阶段把握前瞻性的主流市场需求客户，在建设之初防止陷入前期定位与后续入市之后市场需求不符合的的现象，也减少降价的风险。
- 发表于2012-05-09
其次、在产品设计阶段尽可能主推小户型，并且做足功能空间，做低楼盘总价，迎合市场需求，这样才有可能提高楼盘综合性价比导致楼盘热销。
- 发表于2012-05-09
第三、产品可以适度减配，价格适度优惠，提高楼盘综合性价比以此应对市场变化。如通过降低精装修标准给价格下调留下空间，开发商又可以在销售说辞上推广“附加值较高的精装修楼盘”。
- 发表于2012-05-09
第四、注重营销。在淡市市场背景下，硬性的广告投入已不可行，把握好营销主题及推盘节奏，为楼盘成交做好铺垫将显得非常重要。“危机营销”也好，降价也罢，整个市场应该“未雨绸缪”，从营销角度提前做出市场布局应对市场不确定性，以确保在“量升价稳”的基础上实现多方共赢。
- 发表于2012-05-09
现在各地这样的事件很多啊
- 发表于2012-05-09
怎么都没感觉啊 
