主题：楼市受挫 房企深入布局三四线城市规避风险

内忧外患致楼市受挫

销售目标集体下沉，拿地策略更加谨慎。对于房地产企业来说，今年楼市不容乐观。今年楼市究竟会受到哪些因素的影响？

陈云峰：我觉得主要是四个因素：第一，政府这段时间实行了严厉的“三限”，在房地产行业实行限购、限贷和限价，对整个房地产行业是控制的状态；

第二，整个房地产行业的库存还是在大量增加，这样就占压了大量的资金。北京现在库存量已经达到13万套，在通州区域这些库存能够卖到五年的时间，这也是影响房地产行业制定较高目标的一个原因；