在房价已连续下行半年多的情况下，刚需逐渐被激活，全国楼市呈现回暖迹象，价格还会继续下降么？
房价相当于年收入的6-8倍应该是一个比较合理的区间。但北京、上海、深圳，房价收入比高达23.0、16.3、16.9.
虽然全国平均房价自去年8月达到高点之后开始缓慢下滑，但整体而言房价下跌仍然有限。百城数据显示，平均房价从去年8月至今年2月下跌约1.3%，国家发改委的数据显示，36城市平均房价从去年8月至今年1月下跌约3%。以数据来看，目前的房价仍然远远高出2009年底调控初期的水平。
自2011年三季度之后，楼市调控的效果逐步显现，全国平均房价自去年8月份达到高点之后，至今一直持续缓慢下滑。
从一季度的情况来看，房地产开发企业“降价换量”项目增多、力度也有所加大，促使刚需释放，楼市有回暖的迹象。数据显示，3月份被监测的40个城市中，33个城市成交面积环比上涨，10个重点城市成交量环比均大幅上涨。记者在采访中也发现，刚需购房者对于房地产开发企业“降价换量”的行为比较认可，纷纷表示如果价格继续下降，很可能在今年下半年入手。
在房价已连续下行半年多的情况下，刚需逐渐被激活，全国楼市呈现回暖迹象，价格还会继续下降么？