所谓“五证”包括：
（１）市房屋土地管理局的《国有土地使用证》；
（２）城市规划管理局的《建设用地规划许可证》；
（３）城市规划管理局的《建设工程规划许可证》；
（４）城乡建设委员会的《建设工程开工证》；
（５）房屋土地管理局的《商品房销售许可证》。
此外，属于期房预售的，应取得《商品房预售许可证》。审查有关法律文件的过程中需要审查原件，切记不能轻信开发商出示的复印件或者口头承诺，更不要轻信所谓的“背景”及“公司实力”。不仅审查“五证”时应该注意这一点，审查销售主体资格、开发商的营业执照、资金实力的时候，也需要注意看原件。此外，还应注意，合同中的违约责任条款要明确具有可操作性，以防止开发商的违约行为。
这个还不错呀~
好
老爸说买要房子，但是又没买过! 所以现在在这里需要了解一下卖家应该给我们的一些什么重要文件。 多谢楼上解答， 十分感谢
所谓“五证”包括：
（１）市房屋土地管理局的《国有土地使用证》；
（２）城市规划管理局的《建设用地规划许可证》；
（３）城市规划管理局的《建设工程规划许可证》；
（４）城乡建设委员会的《建设工程开工证》；
（５）房屋土地管理局的《商品房销售许可证》。
此外，属于期房预售的，应取得《商品房预售许可证》。审查有关法律文件的过程中需要审查原件，切记不能轻信开发商出示的复印件或者口头承诺，更不要轻信所谓的“背景”及“公司实力”。不仅审查“五证”时应该注意这一点，审查销售主体资格、开发商的营业执照、资金实力的时候，也需要注意看原件。此外，还应注意，合同中的违约责任条款要明确具有可操作性，以防止开发商的违约行为。